IBH Immobilien

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Wohnimmobilien

Wir bieten Ihnen Immobilien zur Eigennutzung in ganz Hamburg.

Hier eine kleine Auswahl unserer Objekte. Weitere Objekte auf Anfrage (Kontakt).

  • 2
  • 57m2
  • 1
  • 379.600 €
  • 3,125% inkl. MwSt jeweils für den Käufer und für den Verkäufer
Kurzbeschreibung:

Exklusives Neubauprojekt mit einem neuen Wohngebäude mit sieben Wohneinheiten. Mittels einer hochwertigen Klinkerfassade wird sich das Objekt ideal in die bestehende Bebauung der umliegenden Nachbarschaft Rahlstedts integrieren. Die großzügig dimensionierten Wohneinheiten begeistern mit durchdachten Grundrissen und mit einer modernen und zugleich hochwertigen Ausstattung. Die geräumige 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und ein Duschbad, sowie eine Loggia. • schall- und wärmeisolierte bodentiefe Fensterelemente • Fußbodenheizung in allen Räumen • hochwertiger Parkettfußboden • großflächige Boden-/Wandfliesen in den Nassbereichen • hochwertige Badkeramik und Sanitärobjekte namhafter Hersteller • Dielen als Fußbodenbelag auf den großzügigen Dachterrassen Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in guter Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Wohnungen liegen in fußläufiger Umgebung zum Ortskern und dem Bahnhof Rahlstedt. Das Rahlstedt Center und die Fußgängerzone bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Weiter bietet der Stadtteil Ihnen viele Vorzüge einer Stadt: Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die „ganz Kleinen“ durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt. Der Autobahnanschluss A1 Stapelfeld und die B75 sind sehr gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Durch die Regionalbahn ist diese auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 15 Minuten erreichbar. Voraussichtlich ab Ende 2025 wird diese durch die neue S-Bahnlinie 4 ersetzt, so dass eine noch regelmäßigere Taktung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet sein wird. — Mehr erfahren

  • 3
  • 101m2
  • 2
  • 589.800 €
  • 3,125% inkl. MwSt jeweils für den Käufer und für den Verkäufer
Kurzbeschreibung:

Exklusives Neubauprojekt mittels Aufstockung eines Bestandsgebäudes mit drei Wohneinheiten, das mit modernsten Standards errichtet wird. Die großzügig dimensionierten Wohneinheiten begeistern mit durchdachten Grundrissen und mit einer modernen und zugleich hochwertigen Ausstattung. Die großzügige Penthousewohnung verfügt über ein Duschbad und ein Vollbad mit Fenster. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit seinen 42m² kann durchaus als komfortabler Wohn-TRAUM tituliert werden. Sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine jeweils großräumige Dachterrasse. • schall- und wärmeisolierte bodentiefe Fensterelemente • Fußbodenheizung in allen Räumen • hochwertiger Parkettfußboden • großflächige Boden-/Wandfliesen in den Nassbereichen • hochwertige Badkeramik und Sanitärobjekte namhafter Hersteller • Dielen als Fußbodenbelag auf den großzügigen Dachterrassen Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in guter Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Wohnungen liegen in fußläufiger Umgebung zum Ortskern und dem Bahnhof Rahlstedt. Das Rahlstedt Center und die Fußgängerzone bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Weiter bietet der Stadtteil Ihnen viele Vorzüge einer Stadt: Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die „ganz Kleinen“ durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt. Der Autobahnanschluss A1 Stapelfeld und die B75 sind sehr gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Durch die Regionalbahn ist diese auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 15 Minuten erreichbar. Voraussichtlich ab Ende 2025 wird diese durch die neue S-Bahnlinie 4 ersetzt, so dass eine noch regelmäßigere Taktung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet sein wird. — Mehr erfahren

  • 3
  • 99m2
  • 1
  • 698.600 €
  • 3,125% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und den Verkäufer
Kurzbeschreibung:

Exklusives Neubauprojekt mit einem neuen Wohngebäude mit sieben Wohneinheiten. Mittels einer hochwertigen Klinkerfassade wird sich das Objekt ideal in die bestehende Bebauung der umliegenden Nachbarschaft Rahlstedts integrieren. Die großzügig dimensionierte Penthouse Wohnung begeistern mit durchdachtem Grundriss und mit einer modernen und zugleich hochwertigen Ausstattung. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen 31m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und ein Duschbad, sowie einer 31m² großen Dachterrasse. • schall- und wärmeisolierte bodentiefe Fensterelemente • Fußbodenheizung in allen Räumen • hochwertiger Parkettfußboden • großflächige Boden-/Wandfliesen in den Nassbereichen • hochwertige Badkeramik und Sanitärobjekte namhafter Hersteller • Dielen als Fußbodenbelag auf den großzügigen Dachterrassen Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in guter Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Wohnungen liegen in fußläufiger Umgebung zum Ortskern und dem Bahnhof Rahlstedt. Das Rahlstedt Center und die Fußgängerzone bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Weiter bietet der Stadtteil Ihnen viele Vorzüge einer Stadt: Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die „ganz Kleinen“ durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt. Der Autobahnanschluss A1 Stapelfeld und die B75 sind sehr gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Durch die Regionalbahn ist diese auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 15 Minuten erreichbar. Voraussichtlich ab Ende 2025 wird diese durch die neue S-Bahnlinie 4 ersetzt, so dass eine noch regelmäßigere Taktung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet sein wird. — Mehr erfahren

  • 3
  • 105m2
  • 4
  • 605.000 €
  • 3,125% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und den Verkäufer
Kurzbeschreibung:

4 Zi. Penthousewohnung über 2 Ebenen, ca. 105m² Wohnfläche mit schöner, durchdachter Aufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon, der mit massiven Edelholzbohlen belegt ist und über einen Abstellraum im Keller. Sie wurde mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Laminat und Venylböden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung in der Küche und im Essbereich, im Vollbad und im Gäste WC. Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz dieser Wohnung. Zur Zeit beträgt das monatliche Wohngeld, einschließlich der Heizkosten, nur 226,44 €. Der nord-östliche Hamburger Stadtteil Bramfeld ist wegen seiner ruhigen Idylle und gleichzeitig zentralen Lage eine bevorzugte Wohnlage. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich nur 15 Autominuten von der Alster in zentraler Lage von Bramfeld, an der Grenze zu Barmbek. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. — Mehr erfahren

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