IBH Immobilien

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Solide Kapitalanlage. Große Gewerbeeinheit in Barmbek-Süd zu verkaufen. 4,8 % Rendite.

Um 1900 wurde dieses einzigartige Fabrikgebäude für eine Schriftgießerei erbaut. Nun soll in dem sehr gut erhaltenem und ständig saniertem Gebäude besonderes Wohnen/Arbeiten geschaffen werden. Große Raumflächen und eine Raumhöhe von ca. 3,5 m verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Dieses wunderschöne Loft lässt keine Wünsche für einen individuellen Lebensstil/Arbeitsstil offen. Die Einheit kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden, sobald diese frei ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.575 €. Zu dieser Einheit gehören drei Außenstellplätze, die Im Kaufpreis enthalten sind. (Die Mehrwertsteuer für den Kaufpreis ist nicht ausweisbar).

Energie: Energieverbrauchsausweis: 117,6 kWh/(m² a), zzgl. Warmwasser pauschal 20 kWh/m² Wohnfl., Fernwärme, Baujahr 1887.

Lage:

Die Loftfläche befindet sich in einer grün gelegenen Nebenstraße in Barmbek-Süd in zweiter Reihe und in kurzer Entfernung zum EKZ Hamburger Straße. Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Banken und Ärzte. Auch die Verkehrsanbindung ist durch zwei U-Bahnstation (Mundsburg, Hamburger Straße) als sehr gut zu bezeichnen. In nur 4 Autominuten sind sie an der Außenalster.


Daten und Fakten
  • 1887
  • 10
  • 428m2
  • EG
  • ja
  • 4,8%
  • 42.900 p.A. €
  • 899.800 €
  • 6,25%
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