IBH Immobilien

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Anlageimmobilien

Partizipieren Sie von unserem Know-How und unserer Erfahrung aus über 2.500 verkauften Eigentumswohnungen in Hamburg. Wir haben uns mit einem genialen Immobilienkonzept auf Anlageimmobilien spezialisiert.

Hier eine kleine Auswahl unserer Objekte:

  • 1.424m2
  • Dachterrasse
  • 3.175.000 €
  • 6,25%
Kurzbeschreibung:

Die Fläche von 1.424m², die sich auf drei lichtdurchflutete Etagen verteilt, ist individuell teilbar und nutzbar. Inmitten des belebeten Gewerbegebietes besticht das Objekt durch die Einzelhausbauweise und das moderne Design auf einem großzügigen 1.300m² großem Grundstück. Die Fläche von 1.424m², die sich auf drei lichtdurchflutete Etagen verteilt, ist individuell teilbar und nutzbar. Inmitten des belebeten Gewerbegebietes besticht das Objekt durch die Einzelhausbauweise und das moderne Design auf einem großzügigen 1.300m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde zuletzt für den Betrieb eines Fitnessstudios genutzt, was den Vorteil mit sich bringt, dass zahlreiche bereits vorhandene Anlagen im Gebäude für andere ähnliche Gewerbe vorhanden sind. Aber auch eine Nutzung als Büro bietet sich aufgrund der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen, sowie der frei gestaltbaren Flächen an. Neben den 12 Außenstellplätzen verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Dachterrasse, sowie zwei kleinere Dachterrassen. Die SOLL NKM beträgt 19.899,60 € monatlich. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Es ist nicht nur die direkte Nähe zur Autobahn A1 gegeben, sondern mehrere Buslinien sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist lediglich 1,9 km entfernt. Das Objekt ist sehr repräsentativ an der Hauptverkehrsstraße „Bei der Lohmühle“ gelegen. Die Straße ist zudem aufgrund des dort gelegenen Fußballstadions, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Fitnessstudios, Büros, Hotels, Baumärkte und Schnellrestaurants ein Anziehungspunkt. — Mehr erfahren

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